QuintoAndar
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| Razão social | Quinto Andar Serviços Imobiliários Ltda. |
|---|---|
| Empresa de capital fechado | |
| Atividade | Mercado imobiliário |
| Fundação | fevereiro de 2013 |
| Fundador(es) |
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| Sede |  São Paulo,  São Paulo,  Brasil |
| Área(s) servida(s) | |
| Pessoas-chave |
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| Empregados | 1 200 (2019) |
| Website | quintoandar |
Nota: Este artigo é sobre a startup de imóveis. Para o grupo de rap, veja Quinto Andar.QuintoAndar é uma startup brasileira de tecnologia focada no aluguel e na venda[2] de imóveis, fundada no início de 2013.[3] Na modalidade aluguel, a companhia administra o pagamento de aluguel ao proprietário, dispensando inquilino de apresentar fiador, seguro-fiança ou depósito caução.
A empresa disponibiliza aplicativos para proprietários e inquilinos, vendedores e compradores, tanto para Android quanto para iOS, e pelo site.
Modelo de negócio
[editar | editar código]Modelo de aluguel
[editar | editar código]Quando um proprietário anuncia na QuintoAndar, a empresa envia um fotógrafo profissional ao imóvel para criar um anúncio. Potenciais inquilinos usam o site ou o aplicativo para marcar visita no horário desejado.[3] As visitas são acompanhadas por corretores filiados ao CRECI. Após a visita, o potencial inquilino e o proprietário do imóvel negociam diretamente através do aplicativo; quando a negociação é fechada, a empresa realiza análise de crédito do inquilino e, se aprovado o crédito, as partes recebem um contrato digital para assinatura.
A empresa administra a locação durante toda a vigência do contrato e, no término, um seguro de 50 mil reais protege o imóvel contra eventuais danos provocados pelo inquilino.[4] A empresa tem um mecanismo de pagamento que assegura ao proprietário o recebimento do aluguel, mesmo em caso de atraso ou inadimplência por parte do inquilino.
Em maio de 2018, a startup operava aluguéis nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Belo Horizonte, Brasília e Goiânia.[5]
Modelo de Vendas
[editar | editar código]Na modalidade vendas, o processo é similar até a fase de negociação entre comprador e vendedor. A partir daí, aparentemente o processo passa a ser manual: um consultor liga para as partes, solicita documentos e cuida do processo e compra e venda.
Consórcio
[editar | editar código]O QuintoAndar lançou seu produto de consórcio imobiliário em agosto de 2025, marcando sua entrada no segmento de consórcios para aquisição de imóveis[6][7]. A iniciativa ampliou o portfólio financeiro da empresa ao introduzir um modelo que oferece diferenciais aos consorciados que adquirirem o imóvel na plataforma do QuintoAndar: 10% de cashback aos contemplados ou a possibilidade de saque integral do saldo acumulado após cinco anos, sem multa[8]. Segundo a companhia, o produto foi estruturado para complementar sua estratégia de participação em toda a jornada imobiliária, integrando a contratação de cotas à recomendação de imóveis dentro do ecossistema da plataforma.[9] O lançamento também foi destacado por entidades do setor como um movimento de diversificação da atuação da empresa no mercado imobiliário brasileiro.[10]
Investidores e pessoas-chave
[editar | editar código]Dentre os investidores da QuintoAndar estão os fundos General Atlantic, Kaszek Ventures, Qualcomm Ventures, e QED Investors.[11] Até o fim de 2018, a empresa já havia totalizado 320 milhões de reais em aportes recebidos.[12][13]
Além dos fundadores Penha e Braga, contam com o engenheiro Ricardo Bittencourt,[14] e a designer Letícia Pires.[15]
Em sua quarta rodada de captação de investimentos, em novembro de 2018, a QuintoAndar consegue captar R$ 250 milhões da norte-americana General Atlantic. Sua capitalização atingiu R$ 1,1 bilhão em 2018.[16]
Em setembro de 2019, em uma nova rodada de investimentos, a empresa captou mais de 1 bilhão de reais de um consórcio de fundos liderado pelo banco japonês SoftBank.[17] Nessa operação, sua capitalização ultrapassou o valor de US$ 1 bilhão, marca em que empresas privadas são chamadas de unicórnio.[18] A empresa foi a nona startup brasileira, e primeira proptech a alcançar o status de “unicórnio”.[19]
Em 2021, anunciou que havia ultrapassado a marca dos R$ 50 bilhões em ativos sob gestão[20] além de mais de R$ 4 bilhões em valor de mercado.[19]
Além disso, realizou a aquisição do SíndicoNet[21], um marketplace e portal de conteúdos para síndicos, adminstradores e moradores de condomínios, da ATTA[22], empresa no segmento independente de crédito mobiliário e também da Velo[23], empresa do segmento de garantia locatícia.
Em 2022, o QuintoAndar estreou no Big Brother Brasil com 3 ações de merchandising durante o programa. O investimento da marca no programa foi de R$ 11.8 milhões.[24]
Neste mesmo ano, o QuintoAndar expandiu sua frente de atuação em Minas Gerais, com a compra da Casa Mineira[25] e, visando melhorar o relacionamento entre síndicos e moradores realizou a compra da startup de aplicativos para condomínios NokNox[26].
Em 2023, a marca esteve presente no reality show pelo segundo ano consecutivo. Neste ano, a parceria também aconteceu fora da casa, com a ex-BBB Camilla de Lucas.[27]
Prêmio
[editar | editar código]- 2017 - Escolhido pelo Google para participar do Launchpad Accelerator, um programa para impulsionar startups altamente promissoras.[28]
Referências
- ↑ «Cidades, regiões e bairros atendidos». QuintoAndar. Consultado em 11 de novembro de 2023
- ↑ «QuintoAndar começa compra e venda de apartamentos no Rio - Link». Estadão. Consultado em 1 de fevereiro de 2021
- ↑ a b «Made in Brazil: Aluguel sem dor de cabeça - Edição 46 – Revista Azul Magazine Digital». Revista Azul Magazine Digital. 1 de fevereiro de 2017
- ↑ «Sem fiador? Sem problemas! Conheça o QuintoAndar | EXAME». exame.abril.com.br. Consultado em 1 de julho de 2018
- ↑ «Aplicativo para aluguel de imóveis já funciona em Goiânia - Jornal Diário do Estado». Jornal Diário do Estado. 16 de maio de 2018
- ↑ «QuintoAndar. "QuintoAndar lança consórcio para compra de imóvel com cashback e saque em 5 anos". Newsroom QuintoAndar, 5 ago. 2025.»
- ↑ «Imobi Report. "QuintoAndar lança consórcio que inclui 10% de cashback". Imobi Report, 5 ago. 2025.» line feed character character in
|titulo=at position 78 (ajuda) - ↑ «Exame. "QuintoAndar estreia em consórcios, com cashback e opção de saque de saldo acumulado". Exame, 5 ago. 2025.» line feed character character in
|titulo=at position 76 (ajuda) - ↑ «Consórcio QuintoAndar: Um caminho inteligente pra conquistar seu novo lar pagando menos»
- ↑ «O Globo / ABECIP. "QuintoAndar entra no mercado de consórcios de imóveis". ABECIP, 6 ago. 2025.» line feed character character in
|titulo=at position 75 (ajuda) - ↑ «Startup brasileira Quinto Andar recebe US$ 12,6 mi em novo aporte - Link - Estadão». Estadão
- ↑ «Endinheirado, Quinto Andar ataca mercado burocrático que vale R$ 200 bi». EXAME. 1 de dezembro de 2018. Consultado em 8 de janeiro de 2019
- ↑ «"Uber das imobiliárias", QuintoAndar já tem fila de 2 mil corretores - IDG Now!». IDG Now!. 24 de janeiro de 2017
- ↑ Sutto, Giovanna. «Os brasileiros que acharam erros na "Bíblia da programação" e podem enviar o currículo para Bill Gates». www.infomoney.com.br. Consultado em 1 de julho de 2018
- ↑ «"É a experiência do consumidor que gera sucesso — e não a tecnologia"». epocanegocios.globo.com
- ↑ Samor, Criado por Geraldo. «EXCLUSIVO: General Atlantic entra no Quinto Andar, que já vale mais de R$ 1 bi | Brazil Journal». Brazil Journal. Consultado em 27 de novembro de 2018
- ↑ «Startup de aluguel de imóveis QuintoAndar é o nono unicórnio brasileiro». VEJA.com. Consultado em 30 de outubro de 2019
- ↑ Azevedo, Mary Ann (9 de setembro de 2019). «Brazil's Newest Unicorn: QuintoAndar Raises $250M Series D Led By SoftBank». Crunchbase News (em inglês). Consultado em 30 de outubro de 2019
- ↑ a b «QuintoAndar se consolida como a maior proptech da América Latina, com valor de mercado de US$ 4 bi». QuintoAndar. 28 de maio de 2021. Consultado em 18 de julho de 2022
- ↑ «QuintoAndar supera os R$ 50 bilhões em ativos sob gestão». QuintoAndar. 5 de março de 2021. Consultado em 18 de julho de 2022
- ↑ «QuintoAndar anuncia compra do portal especializado SíndicoNet». Exame. 9 de novembro de 2020. Consultado em 1 de março de 2024
- ↑ «QuintoAndar anuncia aquisição da Atta Franchising, de crédito imobiliário». Época Negócios. 23 de agosto de 2022. Consultado em 1 de março de 2024
- ↑ Carmen, Gabriela Del (8 de dezembro de 2021). «QuintoAndar compra a Velo para oferecer aluguel sem fiador». Startups. Consultado em 1 de março de 2024
- ↑ «QuintoAndar é o último patrocinador a estrear no BBB». meio e mensagem. Consultado em 22 de fevereiro de 2023
- ↑ «QuintoAndar adquire Casa Mineira e vira líder também em venda de imóveis». Exame. 17 de março de 2021. Consultado em 1 de março de 2024
- ↑ «QuintoAndar compra startup Noknox e avança em serviços para condomínios». Valor Econômico. 3 de março de 2022. Consultado em 1 de março de 2024
- ↑ «QuintoAndar estreia no BBB 23 com festa d casa Novoa». PropMark. Consultado em 22 de fevereiro de 2023
- ↑ «Google seleciona QuintoAndar e mais 5 startups brasileiras para programa - IDG Now!». IDG Now!. 23 de novembro de 2016