Brookfield Place (Perth)

Brookifield Place

História
Período de construção	2008-2012
Abertura	2012
Status	Completo
Uso	Escritórios

Arquitetura
Altura	Telhado : 190 m (623.36 pés)
Área	71.000 m² (760.000 pés quadrados)
Pisos	46
Caves	4
Elevador	28

Administração
Contratante	Multiplex (en)

Localização
Localização	Austrália Ocidental Austrália
Coordenadas	31° 57′ 17″ S, 115° 51′ 18″ L

Brookfield Place é um arranha-céu de 46 andares de 234 metros de altura, localizado dentro do complexo de escritórios Brookfield Place em Perth, na Austrália Ocidental. Atualmente, é o segundo edifício mais alto da Austrália Ocidental. Localizado na 125 St Georges Terrace, seu principal inquilino é BHP.

A construção começou em abril de 2008 e foi concluída em 2012. O projeto é estimado em cerca de A$ 500 milhões.^[1] Outros inquilinos incluem PwC, Allianz, Barrick Gold, Navitas e Servcorp .

A incorporadora Brookfield apresentou um requerimento de desenvolvimento para o segundo estágio do Brookfield Place em julho de 2011, para uma torre de escritórios de 30.000m² de 16 andares a ser situada ao sul da torre principal em frente à Mounts Bay Road.^[2] A Torre 2 foi concluída em 2015, com locatários importantes, incluindo Multiplex, Westpac, Wesfarmers, Ashurst LLP, Corrs Chambers Westgarth e Deloitte .

Os inquilinos de varejo no complexo Brookfield Place incluem Montblanc e Daniel Hechter.

História[editar | editar código-fonte]

1986 - Laurie Connell e Alan Bond compram ambas participações de 25% no local em 1986 em parceria com o State Superannuation Board.^[3]
1988 - O local, então chamado de Perth Technical College, foi vendido para Kerry Packer e Warren Anderson por $ 270 milhões. Um prédio de escritórios no que foi rebatizado de "Praça Westralia" foi construído. O desenvolvimento está atolado na política estadual da WA, e o negócio será posteriormente examinado em detalhes pela WA Inc Royal Commission . Kerry Packer declara a famosa frase: "Todos os australianos ocidentais são vigaristas."
Década de 1990 - Um desenvolvimento de US $ 2 bilhões pelo Samma Group da Indonésia desmorona.
2003 - Kerry Packer vende o site para Multiplex e Stowe por $ 19 milhões, tendo um prejuízo de $ 200 milhões. Multiplex e Griffin concordaram em dividir a propriedade Westralia Square. Griffin tem uma área menor na Mounts Bay Road e o Multiplex tem localização privilegiada em frente ao St Georges Terrace.
Dezembro de 2007 - BHP assina o maior contrato de locação de escritórios da história de Perth - 60.000 m².
Março de 2008 - Lord Mayor de Perth anuncia que a BHP terá sua sede em Perth, e suas operações em Melbourne serão significativamente reduzidas. (Isso é confirmado em agosto de 2014).^[4]

Projeto[editar | editar código-fonte]

O Brookfield Place Tower é o edifício comercial mais alto do hemisfério sul. Projetado pela Hassell e Fitzpatrick + Partners, incluiu a restauração do histórico Newspaper House Group of Buildings, compreendendo quatro edifícios listados como patrimônio, construídos entre 1910 e 1932.^[5]

O núcleo compensado protege o espaço fechado protegendo a fachada contra o sol adverso do norte e o ganho de calor solar. Externamente, os expressivos exoesqueletos estruturais leste e oeste criam a estética distinta da torre. A expressão vertical da estrutura da torre acentua a altura do edifício, que termina em uma coroa de telhado estrutural cônica.^[6]

A Torre 2 foi projetada pela Woods Bagot. Possui grandes placas de piso sem colunas de aproximadamente 2.100 metros quadrados. O projeto também incorpora uma passarela protegida de nível superior na Mounts Bay Road para fornecer maior conectividade entre a estação de ônibus Elizabeth Quay, a estação ferroviária Elizabeth Quay e o CBD de Perth^[7]