Coliving

Uma cozinha compartilhada em alojamento estudantil na Universidade de Exeter, na Inglaterra

Coliving é um tipo de comunidade intencional que fornece moradia compartilhada para pessoas com afinidades de intenções. Isso pode variar desde se reunir para atividades como refeições e discussões nas áreas comuns, até se estender ao compartilhamento do espaço de trabalho e empreendimentos coletivos, como viver de maneira mais sustentável.

Coliving como um conceito moderno remonta há quase um século na forma de cortiço, mas também pode ser considerado relacionado a formas muito mais antigas de vida comunitária, como a oca. Sua forma contemporânea só ganhou destaque nos últimos anos, uma vez que uma combinação de fatores levou ao interesse por esse tipo de espaço, incluindo a falta de oportunidades de moradia, o custo de acomodações independentes e o aumento de financiamento para compra, além de um interesse crescente em estilos de vida independentes de contratos de longo prazo.

Características

Coliving pode ser considerado como a conjunção de dois aspectos de pessoas que vivem juntas: o espaço físico e os valores (ou filosofia) em comum. Ambos variam tremendamente, resultando em muitos desses espaços sendo únicos. Os aspectos operacionais influenciam a escala das propriedades utilizadas, mas é mais a cultura e a filosofia do administrador e dos residentes que usam o espaço que a define.

Físicas

Coliving é semelhante a uma casa de cômodos, pois oferece aos residentes um espaço individual em uma propriedade compartilhada. Banheiros compartilhados não são incomuns e os espaços a preços mais baixos têm dormitórios da mesma maneira que um albergue. Os espaços podem oferecer simultaneamente muitos desses tipos de espaço individual, proporcionando vários orçamentos e atendendo variados tipos de residentes.

A característica definidora é que todos os espaços de coliving oferecem pelo menos uma cozinha e sala de estar compartilhada da mesma maneira como em um aluguel de quarto, mas geralmente maior e melhor mobiliados, pois espaços de coliving têm mais foco nas instalações compartilhadas do que no espaço individual.

Alguns podem ter um espaço de trabalho separado, oferecendo mesas de trabalho on-line ou adaptando-os mais a seus residentes específicos, como estúdios de pintura ou carpintaria. Espaços mais elaborados e maiores também podem ter cafés, academias, cinemas e outras comodidades.

Filosóficas

Um aspecto das comunidades intencionais que é encontrado, especialmente em pequenos espaços de coliving, é o de valores, interesses ou propósitos na vida em comum entre seus residentes. Tais casas costumam selecionar seus moradores para corresponder a esses valores, de modo que fortes laços e afinidades são construídos, o que contribui para resolver o isolamento social geralmente encontrado em unidades habitacionais totalmente independentes.

Isso é mais raro nos grandes espaços comerciais, devido às dificuldades intrínsecas de conectar as pessoas em grandes grupos e, portanto, o uso do termo coliving com essas propriedades tende a resultar apenas em características físicas que as definem.

Operacionais

Os administradores concentram-se quase exclusivamente em um único modelo, e há dois aspectos que distinguem suas operações: a do período de locação, sendo de curto e médio ou longo prazo; e o da escala.

Os aluguéis de curto e médio prazo variam de noturno a mensal, proporcionando aos residentes uma grande flexibilidade, mas devido à rotatividade de ocupação e às vagas não preenchidas, esse modelo resulta em preços mais altos, da mesma maneira que nos hotéis. Contratos de longo prazo mais tradicionais fornecem uma abordagem mais confiável à receita e isso geralmente se reflete nos preços mais acessíveis.

Uso

Coliving atrai principalmente os millennials devido ao aumento dos preços dos imóveis. Residentes de espaços de coliving geralmente variam entre as idades de 19 e 40 anos. Eles geralmente são funcionários de startups, empreendedores ou estudantes. Uma pesquisa realizada em várias cidades da Índia constatou que aproximadamente 72% dos millennials estavam dispostos a considerar um espaço de coliving. Também constatou que 55% das pessoas de 18 a 23 anos estavam dispostas a gastar R10.000 a 15.000 por mês. Parte do apelo aos millennials deve-se também a uma relativa relutância em casar e / ou iniciar uma família devido ao custo. Altos custos de empréstimos para estudantes também são um fator. Entre 2005 e 2015, houve um aumento de 39% de millennials vivendo com colegas. O aumento da ocupação de moradias e similares também foi impactado pela crise financeira de 2007–2008. Coliving é particularmente popular nas cidades e espaços urbanos, onde a habitação é cara e limitada, proporcionando uma alternativa mais acessível e baseada em amenidades aos apartamentos individuais. Hóspedes da mesma ou similar área de atuação tendem a ser reunidos.

Impacto

Coliving cresceu em popularidade em cidades como Nova York e Londres. Um artigo da Bloomberg citou "dormitórios para adultos", tais como instalações de coliving, como uma das "oito tendências sociais que nos falaram sobre a economia americana em 2018".

A empreendedora Alexandria Lafci especulou em 2018 que coliving poderia se tornar onipresente, da mesma forma que coworking é. Ela citou tanto a expectativa, até 2050, de 2,5 bilhões de pessoas vivendo nas cidades quanto a expectativa de 90% das pessoas vivendo em 10% da superfície da Terra. O hoteleiro Ian Schrager afirmou que os espaços coletivos estavam "obscurecendo a distinção entre residencial e hotel", devido em parte a diferentes sensibilidades entre a geração do milênio e as gerações anteriores. A consultora Polly Chu propôs o coliving como uma solução potencial para os problemas habitacionais de Hong Kong. Ela disse que isso poderia ser feito com moradias multigeracionais - ou seja, reformando uma casa de repouso para acomodar pessoas mais jovens que moram com membros idosos da família - ou colegas de casa comuns.

O autor Matthew Stewart criticou uma corporação específica por "preço, exclusividade, tamanho abaixo do padrão dos quartos e visão cínica da comunidade". Ele também criticou a ideia de coliving como uma ideia nova, ao afirmar que é uma abordagem moderna e mercantilizada de uma forma de vida que tinha uma "intenção social radical".

Cohousing

Coliving pode ser considerado relacionado a cohousing, pois os conceitos têm sobreposições. Os aspectos distintivos são que cohousing fornece unidades privadas independentes (na maioria das vezes, casas) e propriedade do residente da unidade individual. No entanto, e em comum com o coliving, os projetos de cohousing podem ter áreas compartilhadas que beneficiam a todos, como eventos ou refeições comunitárias. Por outro lado, coliving é distinguida por ter unidades independentes no mesmo prédio e por ser alugada com mais frequência. No entanto, nenhuma delas é exclusiva, portanto, as possíveis sobreposições.