Palms Place

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Palms Place
História
Arquiteto
Desenvolvedor
Período de construção
Abertura
Custo
US$ 650.000.000
Status
Completo
Uso
Arquitetura
Altura
Telhado : 157 metros
Pisos
47
Administração
Website
Localização
Localização
Localização
Coordenadas
Mapa

editar - editar código-fonte - editar WikidataDocumentação da predefinição

Palms Place é um hotel-condomínio de 47 andares de 157 metros de altura, localizado em Paradise, Nevada, próximo à Las Vegas Strip. Ele está conectado ao Palms Casino Resort. O projeto foi anunciado em março de 2005, para capitalizar o boom de condomínios que ocorria em Las Vegas na época. A construção começou em maio de 2006, e a torre atingiu o seu topo em agosto de 2007. O Palms Place foi inaugurado em 2008, durante a Grande Recessão, e alguns compradores tiveram dificuldade para concluir a compra de suas unidades devido às más condições econômicas.

História[editar | editar código-fonte]

O Palms Place foi anunciado por George Maloof em 2 de março de 2005, como parte de uma expansão de US $ 600 milhões do Palms resort, que foi inaugurado pela família Maloof em 2001. A torre Palms Place incluiria 599 unidades de condomínio. O projeto pretendia capitalizar o boom de condomínios que ocorria em Las Vegas na época. A construção da torre estava programada para começar em 2006.[1][2][3] Quartos de hotel adicionais foram planejados originalmente para a propriedade até 2004, quando unidades de hotel-condomínio foram escolhidas devido à demanda por unidades residenciais. Jerde Partnership, com sede em Los Angeles, foi o designer do Palms Place.

As unidades na torre já haviam gerado interesse do comprador antes do anúncio oficial do projeto, momento em que mais de 50 por cento das unidades foram reservadas. A base de clientes existente do Palms incluía atores, músicos e figuras do esporte interessados em comprar unidades na torre.[2] A maioria das unidades restantes foi vendida em alguns meses.[4] O projeto estava inicialmente previsto para custar $ 300 milhões, embora o aumento dos custos de construção tenha levado o orçamento para $ 350 milhões. Os preços de venda aumentaram seis vezes no ano seguinte para acompanhar o aumento dos custos de construção. O projeto foi financiado pela Wells Fargo, e MJ Dean foi o empreiteiro geral. A cerimônia de lançamento da pedra fundamental ocorreu em 5 de maio de 2006,[5][6] e a torre foi concluída em 10 de agosto de 2007.[7][8]

Um certificado de ocupação foi emitido em fevereiro de 2008, e os primeiros moradores deveriam começar a se mudar no final do mês. As coberturas da torre ainda estavam em construção e a conclusão era esperada para maio de 2008.[9] Os proprietários individuais tinham a opção de alugar suas unidades como quartos de hotel, com um lucro de 50%.[10] Um grande evento de inauguração foi realizado em 31 de maio de 2008, e contou com a presença de várias celebridades, bem como George Maloof.[11][12] A propriedade foi inaugurada durante a Grande Recessão .[13] Maloof disse: "Às vezes você não pode ajudar quando abre. Você apenas tem que trabalhar duro e sobreviver. "

Em outubro de 2008, as vendas haviam sido finalizadas apenas para 342 unidades, ou 57% das 599 unidades. Devido às más condições econômicas, os compradores tiveram dificuldade em obter o crédito necessário para finalizar suas compras.[14] Em maio de 2009, o Palms começou a oferecer assistência financeira a cerca de 150 compradores que já haviam feito os pagamentos, mas não conseguiram obter financiamento total para fechar suas compras. Na época, 370 unidades vendidas foram finalizadas.[10]

Residentes notáveis incluem Jessica Simpson,[15][16][17] Eminem,[18][19] Paul Stanley,[20][21] Hulk Hogan,[22] e Floyd Mayweather Jr.[23] Era propriedade de Phil Maloof a cobertura do Palms Place, que ele colocou à venda em 2014, a um custo de US $ 38 milhões. A compra incluiria obras de arte de Pablo Picasso e Salvador Dalí.[24] Depois de meses sem comprador, Maloof decidiu incluir um Lamborghini Huracán como parte da compra.[25][26] O Muleseum,uma suite de 120 m² dedicada ao coquetel de Moscow mule, foi estreada em março de 2018. A suíte incluía um bar com diversas variações da bebida disponíveis.[27]

Maloof colocou sua cobertura no mercado novamente em 2019, com um preço de lista de US $ 15 milhões.[28][29][30] Turnkey Pads, uma empresa de propriedades de férias, comprou a cobertura no final daquele ano por $ 12,5 milhões,[31][32][33] tornando-a a venda de condomínio em arranha-céus mais cara da história de Las Vegas.[34][35] Turnkey gastou US $ 1 milhão para renovar a cobertura e adicionar um heliporto. A empresa começou a alugar a cobertura em dezembro de 2019, com preços que variam de $ 5.000 a $ 25.000 por noite. Turnkey também possuía e gerenciava aproximadamente 100 outras unidades na Palms Place.[36]

Referências[editar | editar código-fonte]

  1. ↑ Benston, Liz (3 de março de 2005). «Palms plans condo-hotel tower». Las Vegas Sun. Consultado em 1 de março de 2020 
  2. ↑ a b Stutz, Howard (3 de março de 2005). «Palms joins upward trend in Las Vegas». Las Vegas Review-Journal. Cópia arquivada em 5 de abril de 2005 
  3. ↑ Illia, Tony (7 de março de 2005). «Palms joins vertical condo crowd»Subscrição paga é requerida. Las Vegas Business Press. Consultado em 1 de março de 2020 – via NewsLibrary 
  4. ↑ Smith, Hubble (6 de maio de 2005). «Palms condo project selling fast». Las Vegas Review-Journal. Cópia arquivada em 8 de maio de 2005 
  5. ↑ «New $350 million Palms high-rise breaks ground»Subscrição paga é requerida. Las Vegas Business Press. 5 de maio de 2006. Consultado em 1 de março de 2020 – via NewsLibrary 
  6. ↑ Smith, Hubble (6 de maio de 2006). «Soaring Higher – Palms Place project costs have jumped». Las Vegas Review-Journal. Cópia arquivada em 18 de maio de 2006 
  7. ↑ Curtis, Anthony (19 de agosto de 2007). «1 Strip project digs to the bottom, another tops out»Subscrição paga é requerida. The Arizona Republic. Consultado em 1 de março de 2020 – via Newspapers.com 
  8. ↑ «University biomedical center expansion advances». Las Vegas Review-Journal. 27 de agosto de 2007. Consultado em 1 de março de 2020 
  9. ↑ Knightly, Arnold M. (23 de fevereiro de 2008). «Move-in day almost here for Palms Place». Las Vegas Review-Journal. Consultado em 1 de março de 2020 
  10. ↑ a b «Palms Place condo buyers are offered seller-backed financing». Las Vegas Review-Journal. 29 de maio de 2009. Consultado em 1 de março de 2020 
  11. ↑ «Sensations». Las Vegas Review-Journal. 1 de junho de 2008. Consultado em 1 de março de 2020 
  12. ↑ Abowitz, Richard (8 de junho de 2008). «Glitzing up a market downturn». Los Angeles Times. Consultado em 1 de março de 2020 
  13. ↑ «Question of the Day». Las Vegas Advisor. 8 de outubro de 2015. Consultado em 1 de março de 2020 
  14. ↑ Knightly, Arnold M. (14 de outubro de 2008). «Credit squeeze hits high-rises». Las Vegas Review-Journal. Consultado em 1 de março de 2020 
  15. ↑ «Simpson and Lachey buy Las Vegas condo». UPI. 27 de abril de 2005. Consultado em 1 de março de 2020 
  16. ↑ Clarke, Norm (6 de maio de 2006). «Childless couple in custody battle». Las Vegas Review-Journal. Cópia arquivada em 18 de maio de 2006 
  17. ↑ Akane, Kimo (12 de março de 2008). «Kimo's Vegas». MidWeek. Consultado em 1 de março de 2020 
  18. ↑ Blaine, Dean (14 de outubro de 2008). «Spirit of celebrity chic is intact at Palms Place Hotel & Spa: Travel Weekly». Travel Weekly. Consultado em 1 de março de 2020 
  19. ↑ «Eminem rents theater, buys condo». UPI. 28 de julho de 2005. Consultado em 1 de março de 2020 
  20. ↑ «Stanley may be Vegas' Phantom». Las Vegas Review-Journal. 27 de fevereiro de 2008. Consultado em 1 de março de 2020 
  21. ↑ Collier, Lyn (17 de agosto de 2014). «Kiss guitarist to sell Palms Place pent-house». Las Vegas Review-Journal. Consultado em 1 de março de 2020 
  22. ↑ «LV condo is focus of divorce hearing». Las Vegas Review-Journal. 14 de agosto de 2008. Consultado em 1 de março de 2020 
  23. ↑ Leitereg, Neal J. (1 de maio de 2015). «Floyd Mayweather Jr. lands a knockout pad above the Vegas Strip». Los Angeles Times. Consultado em 1 de março de 2020 
  24. ↑ Segall, Eli (27 de junho de 2014). «Want the Palms Place rooftop penthouse? You can snag it for $38 million». VegasInc. Consultado em 1 de março de 2020 
  25. ↑ Segall, Eli (13 de novembro de 2014). «Buy $38 million Palms penthouse, and they'll throw in a Lamborghini». VegasInc. Consultado em 1 de março de 2020 
  26. ↑ Chen, Stefanos (1 de agosto de 2016). «$22 Million Las Vegas Penthouse Comes With Picasso and Lamborghini». The Wall Street Journal. Consultado em 1 de março de 2020 
  27. ↑ Mancini, Al (27 de março de 2018). «Las Vegas' newest party suite is themed after the Moscow mule». Las Vegas Review-Journal. Consultado em 1 de março de 2020 
  28. ↑ Flemming, Jack (12 de fevereiro de 2019). «Phil Maloof seeks $15 million for flashy Las Vegas penthouse». Los Angeles Times. Consultado em 1 de março de 2020 
  29. ↑ Stone, Susan (14 de fevereiro de 2019). «Phil Maloof's Las Vegas penthouse lists for $15M». Las Vegas Review-Journal. Consultado em 1 de março de 2020 
  30. ↑ Stone, Susan (15 de março de 2019). «Palms rooftop bachelor pad lists for $15M». Las Vegas Review-Journal. Consultado em 1 de março de 2020 
  31. ↑ «Former New Mexico state Sen. Phil Maloof sells flashy Vegas penthouse for $12.475 million». Los Angeles Times. 7 de novembro de 2019. Consultado em 1 de março de 2020 
  32. ↑ Segall, Eli (8 de novembro de 2019). «Look inside this Palms Place penthouse that sold for $12.5M». Las Vegas Review-Journal. Consultado em 1 de março de 2020 
  33. ↑ Horwath, Bryan (13 de novembro de 2019). «Buyer to rent out Palms Place penthouse, install helicopter pad». Las Vegas Sun. Consultado em 1 de março de 2020 
  34. ↑ Dinant, Jason; Gartner, Jordan (10 de novembro de 2019). «New Palms Place penthouse owners hope to attract players». KTNV. Consultado em 1 de março de 2020 
  35. ↑ Wargo, Buck (31 de janeiro de 2020). «High-rise luxury resales set records in 2019». Las Vegas Review-Journal. Consultado em 1 de março de 2020 
  36. ↑ Wargo, Buck (31 de janeiro de 2020). «Palms Place penthouse gets $1M remodel; rents for up to $25,000 a night». Las Vegas Review-Journal. Consultado em 1 de março de 2020 
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