Vila Nova Conceição

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Vila Nova Conceição
Bairro de São Paulo Bandeira da cidade de São Paulo.svg
PereiraCoutinho.jpg
Vila Nova Conceição
Fundação 25 de janeiro de 1936 (83 anos)
Zona de valor do CRECI Zona A
Distrito Moema
Subprefeitura Vila Mariana
Região Administrativa Centro-Sul

Vila Nova Conceição é um bairro[1] localizado na Zona Sul de São Paulo que pertence ao distrito de Moema. Em 2013, é considerado o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade. Limita-se com os bairros de Moema, Jardim Lusitânia, Itaim Bibi, Jardim Paulista, Vila Olímpia, e o Parque do Ibirapuera.

História[editar | editar código-fonte]

Como muitos bairros paulistanos, a Vila Nova Conceição proveio de propriedades rurais, uma delas se chamava Chácara Maria. As fazendas cultivavam gêneros hortifrutigranjeiros para abastecer a cidade de São Paulo. O progresso veio nas primeiras décadas do século XX, vários terrenos destas propriedades foram loteados para a construção de residências, tornando-se área urbana. Ao passar dos anos recebeu investimentos públicos, tais como: pavimentação, por meio de paralelepípedos; saneamento básico e iluminação.

O bairro, considerado uma extensão da região do Ibirapuera devido sua concentração de áreas verdes, sofreu a partir da década de 1950 um grande crescimento populacional. Este fato fez com que fossem tomadas medidas que garantissem a preservação das características originais da área.[2]

Arborização do bairro.

No início dos anos 1980, o bairro perdeu algumas de suas características iniciais, como a horizontalização, com a construção de edifícios altos, passando por um rápido processo de verticalização. Devido a sua arborização e a proximidade com o Parque Ibirapuera seu território foi valorizado atraindo grandes investimentos imobiliários, com isso houve a mudança do perfil socioeconômico de seus moradores. Até 1995 recebeu estabelecimentos comerciais, voltados à comunidade local. Devido à oportunidade que o bairro gerava por causa de seus moradores de alto poder aquisitivo, negócios comerciais ocuparam áreas irregulares, em zonas predominantemente residenciais, este foi o caso da sofisticada butique Daslu.[3][4]

Após a década de 1990 ocorreram grandes obras que influenciaram tanto no comércio quanto no tráfego automotivo, foram os casos da Avenida Hélio Pellegrino, Complexo Viário Ayrton Senna e o corredor de ônibus na Avenida Santo Amaro. As calçadas da última avenida citada foram reduzidas, tornando difícil o acesso às pequenas lojas lá presentes. Estas por sua vez fecharam suas portas e procuraram outros locais, entre os quais o bairro em questão. O aumento do movimento na região fez com que o trânsito que somente era presente na avenida, surgisse também nas ruas do bairro.

Desenvolvimento residencial[editar | editar código-fonte]

No bairro existem 214 condomínios de edifícios residenciais, que comportam 6014 apartamentos. A Vila Nova Conceição é um bairro bastante verticalizado, cuja média de altura dos prédios é superior aos 17 andares. Além dos edifícios, existem centenas de casas residenciais e imóveis comerciais como lojas ou escritórios. O território do bairro considerado pequeno, com uma área total de apenas 1.080.000 m². Os espaços disponíveis para a incorporação de novos empreendimentos residenciais torna o preço do metro quadrado do bairro um dos mais caros da região.[5]

Atualidade[editar | editar código-fonte]

Edifícios presentes no bairro.

A ocupação do solo do bairro, ou seja, as construções ali presentes respeitam normalmente as leis de zoneamento. A grande quantidade de edifícios altos é permitida na Vila Nova Conceição segundo esta lei.

Há também uma grande quantidade de praças e árvores no bairro, sendo a principal delas a Praça Pereira Coutinho, que abriga edifícios de alto padrão, lojas e restaurantes luxuosos. O preço do metro quadrado do bairro é um dos mais elevados da cidade. Algumas coberturas e apartamentos grandes (com áreas acima dos 700m²) podem chegar a custar mais de 25 milhões de reais.[6] O bairro nobre é uma "Zona de Valor A", classificação do CRECI, tal como: Higienópolis, Jardim América e Pacaembu.[7]

Em sua extensão localizam-se um câmpus da FMU, a Escola Estadual Martim Francisco e os consulados: letão e turco.[8][9]

Moradores e ex-moradores[editar | editar código-fonte]

Organizações da sociedade civil que ajudam a cuidar da vizinhança[editar | editar código-fonte]

  • Associação dos Moradores da Vila Nova Conceição
  • Parque Ibirapuera Conservação
  • Associação dos Amigos da Praça Pereira Coutinho
Fotografia panorâmica dos bairros paulistanos de Paraíso e Vila Nova Conceição, vistos de um dos lagos do Parque Ibirapuera.
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Referências

  1. Ataque de bolinhas de gude assusta a Vila Nova Conceição
  2. Endereço da moda
  3. O campeão do abre-e-fecha
  4. Câmara de São Paulo aprova anistia a corredores comerciais irregulares
  5. «Dados IPTU e CEP compilados - Vila Nova Conceição». InfoProp - http://www.infoprop.com.br. 13 de março de 2018. Consultado em 13 de março de 2018 
  6. Os endereços milionários
  7. «Pesquisa CRECI» (PDF). 11 de julho de 2009. Consultado em 2 de agosto de 2009. Arquivado do original (PDF) em 6 de julho de 2011 
  8. «Consulados». Consultado em 8 de julho de 2010. Arquivado do original em 31 de maio de 2009 
  9. «Consulados Internacionais». Consultado em 8 de julho de 2010. Arquivado do original em 25 de outubro de 2011 
  10. Valéria França (11 de julho de 2009). «Lista de espera: imóveis usados que valem como (ou mais que) os novos». Estado de S. Paulo 
  11. Roney Domingos e Marcelo Mora (8 de outubro de 2014). «Rede Sustentabilidade descarta apoio a Dilma no 2º turno, diz Feldman». G1.com. Consultado em 8 de outubro de 2014